Las auditorías energéticas y el certificado energético
LA IMPORTANCIA DE LAS AUDITORÍAS ENERGÉTICAS: ¿QUÉ ES EL CERTIFICADO ENERGÉTICO? La auditoría energética es un análisis de los flujos de energía de un edificio, proceso o sistema con el objetivo de minimizar las pérdidas tanto en la entrada como en la salida. Al final, lo que se busca es aumentar la eficiencia energética, reduciendo […]
La importancia de la Tasación
La tasación resulta imprescindible para poder averiguar el valor de un inmueble. Esto tiene efectos a la hora de comprar (y pedir una hipoteca) o en otras situaciones (una herencia, una donación, para el cálculo del IBI, para compañías de seguros, etc.). Es por eso por lo que queremos ahondar sobre ello en este artículo. […]
¿Qué es el seguro decenal y qué papel juega?
El seguro decenal es un tipo de seguro especial que cubre los daños producidos en los elementos estructurales que pongan en riesgo la resistencia mecánica o estabilidad durante años posteriores a la finalización de la obra. Es un seguro que tiene como objetivo proteger a todas las partes: desde el promotor inmobiliario, pasando por el […]
¿Son lo mismo el Catastro y el Registro de la Propiedad?
El catastro tiene como principal cometido determinar la localización física de un inmueble, tanto rústicos como urbanos. Es, por tanto, un registro administrativo que constituye todo un inventario de información relativa a la superficie de la finca, su uso y destino, el valor catastral, el titular, su referencia catastral, entre otros detalles. En los últimos […]
¿Qué son las derramas y qué consecuencias tienen?
Las derramas pueden ser la peor pesadilla de una comunidad de vecinos. Anualmente, la comunidad de vecinos aprueba una serie de presupuestos dónde se refleja la previsión de gastos (recibos, obras, reformas, otros gastos, etc.) con el objetivo de asegurar el mantenimiento de las partes comunes y garantizar unas condiciones mínimas de higiene y salubridad. […]
Las auditorías energéticas y el certificado energético
LA IMPORTANCIA DE LAS AUDITORÍAS ENERGÉTICAS: ¿QUÉ ES EL CERTIFICADO ENERGÉTICO? La auditoría energética es un análisis de los flujos de energía de un edificio, proceso o sistema con el objetivo de minimizar las pérdidas tanto en la entrada como en la salida. Al final, lo que se busca es aumentar la eficiencia energética, reduciendo […]
¿Cómo se tributa en el IRPF la venta de una vivienda?
¿Cómo funciona la tributación del IRPF? En la materialización de la venta de un inmueble se generan una serie de ingresos que tributan como ganancias patrimoniales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). En este presente año 2022 se han modificado los tramos del IRPF, lo que implica una subida sobre […]
La importancia de los préstamos para reformar un inmueble
PRÉSTAMOS PARA REFORMAR UN INMUEBLE A la hora de afrontar obras es relativamente habitual necesitar financiación. Es por eso por lo que hoy os queremos explicar cómo funcionan los préstamos para reformar y rehabilitar un inmueble. En general los bancos no disponen de préstamos específicos para satisfacer este tipo de necesidades, sino que se engloban […]
¿Qué quiere decir permutar una vivienda?
Permutar es realizar un trueque. En el ámbito inmobiliario, permutar una vivienda es intercambiarla por otra con un valor equivalente. Para realizar el intercambio, hay que acudir al notario y firmar una escritura de permuta. En ella, se transmitirá la titularidad de los inmuebles y se hará público en el Registro de la Propiedad. ¿Qué […]
¿Qué es un levantamiento de hipoteca y qué gastos conlleva?
Al pagar la última cuota o bien al cancelar anticipadamente una hipoteca podemos tener la tentación de pensar que todo se termina aquí. Pues no es así. Y en este artículo vamos a contarte el porqué. Al finalizar una hipoteca es importante realizar el levantamiento de hipoteca o cancelación registral, que no es otra cosa […]